Investment in Rendite-Objekte -
bis zu 10% Rendite pro Jahr
garantiert!
- Jährliche Zins-Auszahlungen
- 100% Absicherung durch Bürgschaft
- Langfristige stabile Anlage
- Selektive Club-Immobilien-Investments
Automatischer Vermögenszuwachs
Immobilien-Investment
ohne Stress
Inflationsschutz
Portfolio diversifizieren
DEINE VORTEILE IM ÜBERBLICK
AUSGEWÄHLTE & SICHERE RENDITE-IMMOBILIEN
» PERSÖNLICHE BÜRGSCHAFT
» INVESTITIONEN AUSSCHLIEßLICH IN SICH SELBST TRAGENDE OBJEKTE
» B-STANDORTE OHNE ÜBERHITZUNG
» KAUF UNTER DEM DURCHSCHNITTLICHEN MARKTPREIS
OHNE GEBÜHREN & KOSTEN
» ALLE LEISTUNG SIND KOSTENLOS
» KEINE VERSTECKTEN NEBENKOSTEN
» 100% DEINES KAPITALS WIRD ANGELEGT, UM GELD ZU VERDIENEN
MEHRFACH ABGESICHERT
» PERSÖNLICHE BÜRGSCHAFT
» GENUSSRECHT AN DER VERMÖGENDEN IMMOBILIEN-GMBH
» OPTION DER UMWANDLUNG DES INVESTMENTS IN ECHTEN IMMOBILIEN-BESITZ MIT GRUNDBUCHEINTRAG AM ENDE DER LAUFZEIT
REGELMÄßIGE AUSZAHLUNG & WERTSTEIGERUNG INKLUSIVE
» PERSÖNLICHE BÜRGSCHAFT
» GARANTIERTE WERTSTEIGERUNG DER IMMOBILIE AM ENDE DER LAUFZEIT
Immobilien-Bestandsobjekte (AUSZUG)
Top-Lage in Bochum, Wohlfahrtstraße
580.000 € – 100% investiert
Projektart:
Bestandsimmobilie
8/466 qm Wohnfläche
Kaufpreis:
580.000 €
1.236 €
Kaltmiete pro Jahr:
Performance:
Bruttomietrendite innerhalb eines Jahres von 5,99% auf 7,14% gesteigert.
Kaufpreis >40% unter dem durchschnittlichen Ortspreis
Top-Lage in Bochum, Querenburgerstraße
690.000 € – 100% investiert
Projektart:
Bestandsimmobilie
Wohneinheiten:
6/397 qm Wohnfläche
Kaufpreis:
690.000 €
1.740 €
Kaltmiete pro Jahr:
Performance:
Bruttomietrendite innerhalb drei Monaten von 5,47% auf 6,24% gesteigert.
Kaufpreis > 30% unter dem durchschnittlichen Ortspreis
Top-Lage in Bochum, Wohlfahrtstraße
1.000.000 € – 90% investiert
Projektart:
Bestandsimmobilie
Wohneinheiten:
3/1.056 qm Wohnfläche
Kaufpreis:
947 €
Kaltmiete pro Jahr:
66.000 €
Performance:
Bruttomietrendite 6% zum Kauf.
Forecast: Ausbau auf mindestens 7,93% in 36 Monaten.
Kaufpreis ->55% unter dem durchschnittlichen Ortspreis
HINWEIS GEMÄSS 8 12 ABS. 2
VERMÖGENSANLAGENGESETZ
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
UNSERE INVESTMENT-MODELLE
Laufzeit: 5 Jahre – 5,5% Rendite pro Jahr garantiert
Zinsen pro Jahr: 2% (jährliche Auszahlung)
Tilgungsanteil: 2% pro Jahr (endfällig)
Wertsteigerung pro Jahr: 1,5% pro Jahr (endfällig)
Anlageart: Genussrecht
Sicherheit:
» Bürgschaft von Geschäftsführer Christian Manthey
» Wandlungsrecht in Grundbesitz
» Wandlungsrecht in Gesellschaftsanteile der GmbH
» Absicherung durch echtes Immobilienvermögen
Laufzeit: 10 Jahre - 10% Rendite pro Jahr garantiert
Zinsen pro Jahr: 4% (jährliche Auszahlung)
Tilgungsanteil: 3% pro Jahr (endfällig)
Wertsteigerung pro Jahr:3% pro Jahr (endfällig)
Anlageart: Genussrecht
Sicherheit:
» Bürgschaft von Geschäftsführer Christian Manthey
» Wandlungsrecht in Grundbesitz
» Wandlungsrecht in Gesellschaftsanteile der GmbH
» Absicherung durch echtes Immobilienvermögen
GRÜNDER VON IMMOVESTOR.IO
Hi, ich bin Christian Manthey, erfahrener Seriengründer aus Wiesbaden. Mit 24 gründete ich mein erstes Unternehmen, die semigator AG, den größten Online-Marktplatz für Seminare. Seit Juni 2008 war die Handelsblatt Gruppe der größte Investor der semigator AG, bevor das Unternehmen 2012 an die Haufe Gruppe verkauft wurde.
2012 gründete ich www.firma.de, einen One-Stop-Shop für Gründer und Unternehmer. firma.de ist Marktführer und hat bisher 10.000 Unternehmen als Kapitalgesellschaft gegründet.
2018 folgte die Gründung von www.architekten.de und 2020 die Ausgliederung der DBU-Deutschen Bau-Union AG. architekten.de ist der führende digitale Generalplaner. Vom Standort Wiesbaden aus helfen wir bundesweit mit, über 150 Architekten Immobilien-Projekte zu planen, zu sanieren und zu bauen. Seit 2020 bin ich Immobilien-Investor. Zudem bin bin ich Mitglied im Bundespräsidium „Die Jungen Unternehmer-BJU” sowie Vorsitzender der Kommission „Gründer & Innovation“ und dem „Klub der Gründer”.
Die strategischen Ansätze: Strategie, Research, Akquise, Verhandlung, Vermarktung bis hin zum Verkauf pro Immobilien-Objekt bieten für mich – als erfahrenen Unternehmer & Kaufmann – sehr viele Möglichkeiten, mein Wissen und meine Stärken gewinnbringend und wirkungsvoll einzusetzen.
VON DEM MACHER VON
DIE IDEE ZUM IMMOVESTOR-CLUB
Einer meiner Grundsätze ist „Gemeinsam ist man stärker“. Nach diesem Credo öffne ich meine persönliche Immobilien-Gesellschaft für externe Investoren, Anleger, Family & Friends. Mit dem Immovestor-Club möchte ich erreichen, dass mehr Menschen mit einem Investment in Immobilien auch von den stabilen Rückflüssen, guten Renditen, Inflationsschutz sowie der Wertsteigerung profitieren und dabei gleichzeitig auch Ihren bisherigen Vermögensaufbau diversifizieren.
Maximal werden bis zu 100 Personen in den Immovestor-Club aufgenommen. Gründer von Startups und Unternehmer sowie mein „Family & Friends“-Netzwerk haben Vorrang. Im Startjahr 2023 ist der Club limitiert auf nur 30 Mitglieder mit einem maximalen kumulierten Investment von 500.000 €.
Aufgrund des aktuell sehr guten Deal-Flows erhalten die ersten 30 Anleger einen besonders hohen Zinssatz von 10% von mir garantiert. In Krisen verdient man bekanntlich das meiste Geld. Trotz hoher Zinsen ist jetzt ein guter Einstieg: Die Masse der Käufer sind noch unentschlossen und die Immobilien im Off-Markt sind derzeit günstig bewertet. Die Profis kaufen jetzt und sichern sich die guten Deals langfristig.
Exklusiv und vernetzt: Bei Immovestor geht es um Klasse statt Masse. Es wird nur in 1 bis 2 Objekte mit Top Renditen und/oder Entwicklungspotential pro Jahr investiert. Diese werden aus vielen Hunderten Immobilien ausgewählt.
ANLAGE-STRATEGIE
Im Fokus steht der Aufbau einer langfristigen Buy & Hold-Strategie mit sich selbst tragenden Objekten.
Sich selbst tragende Objekte definiere ich so, dass diese sich nach Abzug aller Bewirtschaftungs- und Finanzierungskosten, Mietausfallrisiken, Bildung von Instandhaltungsrücklagen hinsichtlich der Einnahmen eigenständig tragen und in den meisten Fällen zusätzlich Cash-Flow generieren. Dadurch sind alle getätigten Investments wirtschaftlich unabhängig. Dies gibt Dir als Investor eine enorme Sicherheit.
Ein Teil der Mehrfamilienhäuser wird nach dem Kauf via Teilerklärungserklärung aufgeteilt. Somit können einzelne Wohneinheiten für eine höhere Rendite verkauft und für die Rückführung Deines Investments in 5 oder 10 Jahren genutzt werden
WAS ES BEI UNS GIBT
- Vermögende Immobilien-GmbH mit Bestandsobjekten
- Investment in 100% vermietete Bestandsimmobilien
- Regelmäßige Ausschüttungen aus den Mietüberschüssen
- Zusatzauszahlung der Immobilien-Wertsteigerung
- Rückzahlung abgesichert durch bestehende Bestandsobjekte
- Wertiges Genussrecht mit 3-facher Absicherung und garantierte Rendite von 10% pro Jahr
WAS ES BEI UNS NICHT GIBT
- Keine Projektentwickler mit leeren GmbH-Projektgesellschaften, die in Insolvenz gehen
- Keine Bau-Risiken mit unkalkulierbarem Risiko
- Kein Zahlungsausfall wegen nicht abgeschlossenem Neubau-Projekt
- Kein Ausfall von Zahlung weil ein Neubau-Projekt nicht abgeschlossen wird
- Keine an Einzelveräußerungen gebundenen Rückzahlungen
- Kein Nachrangiges Darlehen mit variablen Zinsen
DEINE SICHERHEITEN
Du hast über das Genussrecht indirekt eine Beteiligung an der Immobilien-GmbH mit einem Dividend-Bezugsrecht.
Die Immobilien-GmbH hat
- ein Stammkapital von 40.000 €
- Investor-Kapitalrücklagen von 60.000 €
- Immobilienbesitz von 1.689.360 €, davon 1.285.000 € fremdfinanziert, Kalkulatorisches Vermögen von 404.360 €
Mit dem Gesellschaftsvermögen ist das Maximal-Investment von 500.000 € in 2023 schon jetzt ohne weitere Immobilien-Zukäufe abgesichert.
STANDORT NRW / RUHRGEBIET
Aktuell fokussieren wir uns in 2023 auf den Standorte in NRW, alle voran in sehr guten B Lagen im Ruhrgebiet wie Bochum.
„Wissen – Wandel – Wir-Gefühl“, lautet der Slogan, den sich Bochum als Leitbild für den Weg ins Jahr 2030 auserkoren hat. Besondere Innovationsschwerpunkte sind die Universität, die acht Hochschulen sowie zahlreiche exzellente Forschungszentren wie das Cluster CASA am Horst Görtz Institut für IT-Sicherheit (HGI). CASA gilt international als eine der führenden Forschungsstätten in dem Feld und hat Europas größtes Ausbildungsprogramm für IT-Sicherheit. Fast 60.000 Studierende sind in Bochums Hochschulen eingeschrieben.
In Bochum haben DAX Konzerne wie VONOVIA, neben ARAL / BP, der Knappschaft Bahn-See, bundesweit erfolgreichen Startups sowie 15.000 Unternehmen ihren Sitz. Bochum ist Standort der Wissensarbeit. Damit ist die Stadt über das Ruhrgebiet hinaus führend und gleichzeitig Impulsgeber für die Region. Das macht Bochum in seiner spezifischen Kombination aus akademischen Fachkenntnissen, Wissensaustausch auf kurzen Wegen und großem Praxis-Knowhow zu einem vitalen und prosperierenden Wirtschaftsstandort.
Bochum hat viel zu bieten, aber leider auch zu wenig Wohnraum für zu viele Studierenden. Das macht es wiederum als Immobilien-Investor interessant, weil für möblierte Wohnung eine überdurchschnittliche Miete gezahlt wird. Alle Ankaufobjekte von Immovestor in Bochum sind in unmittelbarer Nähe der Universität und im beliebten Süden wo die Micro-Lage besonders bliebt und die Wertsteigerung seit Jahrzenten nach oben geht.
USE CASE AKTUELLES INSERAT
ANGEBOTE VORLIEGEN ZUM VERKAUFSPREIS: 282.480 €
EINKAUFSPREIS 2022: 161.426 €